Estimation théorique
Rue des Hauts Pavés,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hauts Pavés,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 655.000€ et 739.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.550€ et 7.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 655.000€ et 739.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 655.000€ et 739.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-21 | 51 | RUE DU MAINE | 8 | 140 | 162 | 698000€ | 4986€ |
2023-03-02 | 3 | RUE LEON ET ALPHONSE SECHE | 4 | 98 | 97 | 610000€ | 6224€ |
2020-06-19 | 49 | RUE DU MAINE | 6 | 150 | 310 | 950000€ | 6333€ |
2019-06-11 | 44 | RUE DU MAINE | 4 | 65 | 241 | 455000€ | 7000€ |
2023-05-26 | 3 | RUE JOYAU | 7 | 153 | 278 | 1040000€ | 6797€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE LA PELLETERIE | 6 | 203 | 280 | 850000€ | 4187€ |
2020-10-15 | 2 | RUE LEON ET ALPHONSE SECHE | 4 | 93 | 88 | 510800€ | 5492€ |
2020-03-09 | 13 | RUE JOYAU | 5 | 85 | 204 | 420000€ | 4941€ |
2021-11-23 | 2 | RUE JOYAU | 4 | 70 | 100 | 465000€ | 6643€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DU MOULIN DES GROLLES | 4 | 52 | 152 | 330000€ | 6346€ |
2022-06-20 | 11 | RUE LUDOVIC LEFIEVRE | 4 | 117 | 54 | 576900€ | 4931€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 56 | 63 | 262000€ | 4679€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 56 | 63 | 455000€ | 8125€ |
2022-07-06 | 14 | RUE JOYAU | 5 | 120 | 283 | 835000€ | 6958€ |
2019-07-05 | 18 | RUE JOYAU | 7 | 164 | 241 | 670000€ | 4085€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DU MAINE | 4 | 40 | 83 | 420000€ | 10500€ |
2021-02-15 | 8 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 104 | 450000€ | 5000€ |
2019-07-15 | 12 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 79 | 218 | 320000€ | 4051€ |
2021-08-30 | 13 | AV JULES BECIGNEUL | 6 | 147 | 227 | 778000€ | 5293€ |
2019-11-20 | 8 | AV JULES BECIGNEUL | 5 | 120 | 211 | 550000€ | 4583€ |
2019-06-14 | 6 | CHE DE LA PELLETERIE | 5 | 139 | 237 | 730000€ | 5252€ |
2019-06-28 | 119 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 115 | 371 | 750000€ | 6522€ |
2020-02-03 | 14 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 222 | 212000€ | 3855€ |
2021-09-17 | 24 | RUE GAL BEDEAU | 5 | 84 | 163 | 692116€ | 8239€ |
2022-06-02 | 9003 | CHE DE LA PELLETERIE | 3 | 60 | 173 | 450000€ | 7500€ |
2019-07-08 | 16 | RUE GAL BEDEAU | 3 | 75 | 184 | 575000€ | 7667€ |
2019-07-15 | 16 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 138 | 506 | 585000€ | 4239€ |
2020-07-02 | 33 | RUE GAL BEDEAU | 5 | 102 | 195 | 995000€ | 9755€ |
2023-04-21 | 40 | RUE ERNEST LEGOUVE | 5 | 136 | 214 | 800000€ | 5882€ |
2021-05-17 | 12 | RUE GAL BEDEAU | 5 | 120 | 262 | 750000€ | 6250€ |
2022-06-02 | 34 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 123 | 174 | 576830€ | 4690€ |
2023-05-17 | 23 | RUE GAL BEDEAU | 4 | 80 | 145 | 555000€ | 6938€ |
2023-03-30 | 36 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 134 | 108 | 730000€ | 5448€ |
2023-02-01 | 17 | RUE GAL BEDEAU | 3 | 72 | 146 | 425000€ | 5903€ |
2020-12-16 | 9 | RUE D ANJOU | 4 | 80 | 142 | 650000€ | 8125€ |
2022-10-17 | 9 | RUE D ANJOU | 5 | 120 | 142 | 790000€ | 6583€ |
2020-02-07 | 50 | RUE NOIRE | 4 | 90 | 137 | 540000€ | 6000€ |
2022-10-25 | 13 | RUE JULES SIMON | 3 | 101 | 167 | 630000€ | 6238€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU MAINE | 7 | 199 | 307 | 1135000€ | 5704€ |
2023-06-12 | 3 | RUE D ANJOU | 6 | 129 | 310 | 1033000€ | 8008€ |
2022-11-14 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 84 | 313 | 750000€ | 8929€ |
2022-05-10 | 13 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 170 | 90 | 500000€ | 2941€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU MAINE | 9 | 216 | 344 | 1257700€ | 5823€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DE TOURAINE | 3 | 72 | 116 | 631000€ | 8764€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DU MAINE | 6 | 112 | 419 | 810000€ | 7232€ |
2020-07-16 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 9 | 178 | 347 | 1070000€ | 6011€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DE TOURAINE | 5 | 123 | 164 | 560000€ | 4553€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE LA PELLETERIE | 5 | 156 | 222 | 636804€ | 4082€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DE TOURAINE | 3 | 75 | 116 | 550000€ | 7333€ |
2020-10-16 | 39 | RUE DES 3 ORMEAUX | 3 | 74 | 151 | 575000€ | 7770€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE LA MELINIERE | 4 | 144 | 286 | 720000€ | 5000€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 125 | 150 | 760000€ | 6080€ |
2019-07-29 | 9001 | RUE JULES SIMON | 4 | 87 | 346 | 570000€ | 6552€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DES 3 ORMEAUX | 5 | 153 | 269 | 574850€ | 3757€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DES 3 ORMEAUX | 4 | 100 | 161 | 450000€ | 4500€ |
2020-08-18 | 1 | RUE JULES SIMON | 3 | 40 | 155 | 198685€ | 4967€ |
2023-03-28 | 12 | RUE DES 3 ORMEAUX | 3 | 53 | 167 | 330000€ | 6226€ |
2021-02-12 | 41 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 185 | 281 | 1188550€ | 6425€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 61 | 140 | 715000€ | 11721€ |
2021-05-03 | 47 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 105 | 277 | 705000€ | 6714€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES ROSIERS | 3 | 56 | 180 | 470000€ | 8393€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DE LA MELINIERE | 3 | 92 | 163 | 500000€ | 5435€ |
2022-01-31 | 131 | RUE DES HAUTS PAVES | 8 | 230 | 482 | 1000000€ | 4348€ |
2021-10-29 | 14 | RUE JULES SIMON | 9 | 197 | 305 | 940000€ | 4772€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE TOURAINE | 5 | 90 | 153 | 768000€ | 8533€ |
2020-10-16 | 4 | RUE FRANCOIS LIZE | 5 | 103 | 171 | 749000€ | 7272€ |
2021-12-28 | 4 | RUE D ANJOU | 6 | 125 | 353 | 850000€ | 6800€ |
2022-04-21 | 133 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 114 | 252 | 490000€ | 4298€ |
2022-12-13 | 133 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 114 | 252 | 750000€ | 6579€ |
2019-12-17 | 9 | RUE BONAPARTE | 7 | 148 | 310 | 747000€ | 5047€ |
2021-11-03 | 12 | RUE JULES SIMON | 4 | 93 | 375 | 569422€ | 6123€ |
2020-09-30 | 10 | RUE JULES SIMON | 4 | 59 | 206 | 369900€ | 6269€ |
2023-02-03 | 34 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 84 | 119 | 630000€ | 7500€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DES 3 ORMEAUX | 3 | 89 | 78 | 450000€ | 5056€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DE TOURAINE | 4 | 110 | 211 | 690000€ | 6273€ |
2021-03-08 | 38 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 128 | 337 | 730000€ | 5703€ |
2021-05-17 | 13 | RUE BONAPARTE | 7 | 210 | 309 | 960000€ | 4571€ |
2020-02-28 | 41 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 272 | 700000€ | 8750€ |
2019-08-29 | 14 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 5 | 120 | 127 | 512000€ | 4267€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DES 3 ORMEAUX | 5 | 158 | 252 | 570000€ | 3608€ |
2021-07-26 | 20 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 6 | 165 | 222 | 865000€ | 5242€ |
2022-07-26 | 17 | RUE BONAPARTE | 5 | 102 | 278 | 800000€ | 7843€ |
2020-08-25 | 5 | RUE FRANCOIS LIZE | 5 | 108 | 174 | 610000€ | 5648€ |
2021-04-01 | 29 | RUE GABRIEL LUNEAU | 4 | 68 | 148 | 355000€ | 5221€ |
2021-05-17 | 37 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 112 | 262 | 865000€ | 7723€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DU DOUET GARNIER | 4 | 93 | 102 | 480000€ | 5161€ |
2019-07-31 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 155 | 159 | 520000€ | 3355€ |
2019-09-20 | 4 | RUE D IENA | 4 | 111 | 93 | 560000€ | 5045€ |
2022-10-17 | 15 | RUE FELIX FAURE | 4 | 105 | 233 | 759000€ | 7229€ |
2021-09-03 | 15 | RUE LEON SAY | 5 | 100 | 132 | 655500€ | 6555€ |
2022-04-13 | 28 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 7 | 120 | 140 | 700000€ | 5833€ |
2022-01-13 | 6 | RUE D IENA | 5 | 125 | 0 | 852000€ | 6816€ |
2023-01-30 | 17 | RUE LEON SAY | 9 | 201 | 242 | 972578€ | 4839€ |
2020-07-07 | 11 | AV DU GUE MOREAU | 4 | 143 | 159 | 710000€ | 4965€ |
2022-05-05 | 19 | RUE LEON SAY | 3 | 70 | 109 | 630000€ | 9000€ |
2019-09-25 | 21 | RUE LEON SAY | 8 | 140 | 162 | 690000€ | 4929€ |
2023-04-12 | 24 | RUE GABRIEL LUNEAU | 6 | 117 | 151 | 301000€ | 2573€ |
2019-12-19 | 39 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 87 | 241 | 400000€ | 4598€ |
2020-12-29 | 21 | RUE FELIX FAURE | 10 | 255 | 535 | 1225000€ | 4804€ |
2021-02-22 | 26 | RUE DE MISERICORDE | 6 | 170 | 483 | 850000€ | 5000€ |
2021-08-19 | 16 | AV GUILLEMET | 7 | 180 | 187 | 792107€ | 4401€ |
2021-10-01 | 112 | RUE DES HAUTS PAVES | 3 | 90 | 180 | 470000€ | 5222€ |
2023-05-09 | 112 | RUE DES HAUTS PAVES | 3 | 90 | 180 | 520000€ | 5778€ |
2020-07-29 | 37 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 125 | 150 | 700000€ | 5600€ |
2019-12-11 | 14 | AV GUILLEMET | 5 | 104 | 196 | 610000€ | 5865€ |
2023-04-11 | 37 | RUE D IENA | 4 | 108 | 184 | 679000€ | 6287€ |
2022-11-14 | 29 | RUE LEON SAY | 5 | 84 | 109 | 662000€ | 7881€ |
2020-05-14 | 18 | RUE LEON SAY | 4 | 90 | 215 | 510000€ | 5667€ |
2022-09-09 | 18 | RUE LEON SAY | 6 | 170 | 215 | 840000€ | 4941€ |
2019-07-03 | 22 | RUE DE LA MELINIERE | 5 | 102 | 207 | 370000€ | 3627€ |
2022-10-19 | 37 | RUE D IENA | 3 | 36 | 108 | 350000€ | 9722€ |
2020-05-19 | 12 | RUE D IENA | 5 | 110 | 214 | 450000€ | 4091€ |
2020-08-26 | 12 | RUE D IENA | 5 | 110 | 214 | 599500€ | 5450€ |
2021-02-19 | 17 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 9 | 236 | 435 | 979200€ | 4149€ |
2022-01-28 | 53 | RUE DE MISERICORDE | 4 | 100 | 98 | 516000€ | 5160€ |
2019-12-05 | 12 | RUE NOIRE | 6 | 135 | 310 | 660020€ | 4889€ |
2020-10-01 | 30 | RUE DE LA MELINIERE | 4 | 85 | 93 | 560000€ | 6588€ |
2022-06-30 | 46 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 6 | 148 | 212 | 520000€ | 3514€ |
2020-12-17 | 29 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 135 | 195 | 740000€ | 5481€ |
2021-02-26 | 31 | RUE FELIX FAURE | 4 | 75 | 86 | 400000€ | 5333€ |
2023-03-10 | 31 | RUE FELIX FAURE | 5 | 107 | 86 | 615000€ | 5748€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE FRIEDLAND | 3 | 70 | 114 | 723102€ | 10330€ |
2020-07-03 | 61 | RUE DE MISERICORDE | 5 | 135 | 107 | 750000€ | 5556€ |
2022-03-01 | 22 | RUE GABRIEL LUNEAU | 3 | 85 | 276 | 860000€ | 10118€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE FRIEDLAND | 4 | 70 | 106 | 580000€ | 8286€ |
2021-05-12 | 16 | RUE D IENA | 4 | 114 | 100 | 804819€ | 7060€ |
2022-10-13 | 12 | RUE NOIRE | 4 | 107 | 312 | 935000€ | 8738€ |
2022-12-28 | 41 | RUE DE MISERICORDE | 5 | 136 | 188 | 250000€ | 1838€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DE FRIEDLAND | 3 | 68 | 100 | 634000€ | 9324€ |
2021-08-26 | 54 | RUE CHARLES MONSELET | 9 | 290 | 357 | 1240000€ | 4276€ |
2022-03-02 | 19 | PAS PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 97 | 0 | 600000€ | 6186€ |
2020-10-22 | 7 | PAS PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 98 | 0 | 620000€ | 6327€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE CARCOUET | 4 | 95 | 90 | 590000€ | 6211€ |
2019-10-08 | 52 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 4 | 162 | 265 | 690000€ | 4259€ |
2022-01-04 | 37 | RUE DES ROSIERS | 9 | 216 | 173 | 890000€ | 4120€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DES PRES | 2 | 44 | 120 | 175000€ | 3977€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DES PRES | 2 | 44 | 120 | 315000€ | 7159€ |
2022-02-11 | 16 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 139 | 425 | 700000€ | 5036€ |
2023-02-15 | 24 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 113 | 186 | 795372€ | 7039€ |
2020-07-17 | 120 | RUE DES HAUTS PAVES | 6 | 100 | 188 | 630000€ | 6300€ |
2022-03-17 | 9 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 6 | 145 | 242 | 912000€ | 6290€ |
2020-10-08 | 37 | RUE DE LA MELINIERE | 6 | 150 | 416 | 824000€ | 5493€ |
2021-04-30 | 3 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 88 | 174 | 485000€ | 5511€ |
2022-03-18 | 38 | RUE DE LA MELINIERE | 8 | 206 | 397 | 900000€ | 4369€ |
2019-12-06 | 6 | RUE NOIRE | 7 | 150 | 432 | 800000€ | 5333€ |
2023-05-17 | 122 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 74 | 163 | 505000€ | 6824€ |
2020-11-20 | 3 | IMP D HAVELOOZE | 4 | 65 | 177 | 636000€ | 9785€ |
2020-06-19 | 14 | RUE D HAVELOOZE | 8 | 191 | 141 | 675000€ | 3534€ |
2020-07-08 | 27 | RUE COSTES ET LE BRIX | 3 | 72 | 140 | 400000€ | 5556€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DE FRIEDLAND | 5 | 69 | 94 | 753250€ | 10917€ |